¿Existen diferencias entre una casa prefabricada y una tradicional?

¿Construir una casa tradicional o una casa prefabricada?

Las casas prefabricadas son una tendencia que han llegado para quedarse alcanzando una gran importancia en el mundo de la construcción pero, ¿qué diferencia hay entre una vivienda prefabricada y una tradicional?

La principal diferencia es que las casas prefabricadas se fabrican en su totalidad por adelantado o bajo demanda, y se instalan en la parcela o terreno posteriormente.

5 ventajas para comprar una casa prefabricada

Calidad-precio de una vivienda prefabricada

Una vez se cierra el proyecto de tu vivienda el coste no varía, por lo que si quieres tener un presupuesto controlado, una casa prefabricada será tu mejor opción.

Tiempo de fabricación

Su principal ventaja es la rapidez, en un periodo máximo de 6 meses desde que comienza la obra tu vivienda estará lista, mientras que en una casa tradicional suelen superar el año en la mayoría de los casos.

Creación de una vivienda prefabricada sostenible y con eficiencia energética

Tanto los materiales como la fabricación de una casa prefabricada no contaminan el medio ambiente, además de promover la eficiencia energética.

Viviendas resistentes y duraderas

Desmintiendo el falso mito de “las casas prefabricadas son de materiales baratos y poco resistentes”, este tipo de viviendas tienen un nivel de durabilidad y aislamiento mayor que el de un domicilio convencional.

Solución más rápida y económica

Normalmente las casas prefabricadas suelen elegirse mediante catálogos por lo que la elección será mucho más ligera, sencilla y económica. También existe la opción de fabricarse una casa modular a medida y 100% personalizada.

Ubicación

Algo que también caracteriza a las casas prefabricadas es su ubicación, se construyen en un entorno cerrado, controlado y supervisado, a diferencia de una vivienda tradicional, que se construye todo en el mismo lugar, al aire libre y expuesto a las temperaturas.

¿Cuál es el presupuesto de una vivienda prefabricada?

Por lo general, el precio de este tipo de viviendas es de entre un 30% y un 50% menor que el de una casa convencional.

El precio varía en función de los materiales empleados, los acabados y las dimensiones que se deseen.

Alguno de los precios que podemos encontrar según la dimensión de la casa prefabricada son:

  • 15.000 – 20.000 euros por una casa pequeña para dos personas
  • Hasta 50.000 euros por casas de más de 100 m²
  • Más de 100.000 euros en viviendas de más de 250 m², de dos plantas y con una calidad excelente

Una de las claves que hace que estas viviendas sean mucho más económicas que una casa tradicional es el ahorro en materiales caros y pesados, así como en mano de obra.

¿Qué necesitas para construir una casa prefabricada?

  • Las licencias y trámites para adquirir este tipo de hogar son las mismas que las de una casa convencional
  • Seguro para una vivienda prefabricada
  • Disponer de un proyecto visado por el Colegio de Arquitectos
  • Cumplir con la normativa urbanística, autonómica, local y técnica

Lo recomendable es acudir a tu ayuntamiento correspondiente donde te asesorarán de las condiciones residenciales para poder comprar una casa prefabricada.

¿Qué otros costes hay que tener en cuenta?

  • El terrero de la casa prefabricada. El precio de la parcela varía en función de si se trata de un terreno urbano o de un terreno rústico.
  • Estudio geotécnico para estudiar el solar e iniciar la construcción de la vivienda.
  • Transporte hacia el terreno en el que se ubicará
  • Tasa de la licencia municipal de obra
  • Gastos de notaría
  • Incorporación en el registro de la propiedad e impuestos
Casas prefabricadas de hormigón
Ejemplo casa prefabricada de hormigón

¿Qué materiales suelen emplearse?

Lo habitual es que se empleen distintos materiales pero, podemos encontrar casas prefabricadas de madera o PVC, siempre protegidas con láminas o pinturas especiales asegurando su mantenimiento frente al desgaste de las fachadas.

Otros materiales que se usan son hormigón o acero, con la gran ventaja de que apenas necesitan mantenimiento.

Si lo que quieres es una casa unifamiliar prefabricada en el menor tiempo posible, sostenible y duradera en el tiempo, además de tener una vivienda a la última moda, esta es sin duda tu mejor opción.

Sara Sánchez
Soy una persona muy creativa, siendo el dibujo mi forma especial de comunicar. El arte y la expresión forman parte de mi, aplicándolo todos los días en mi trabajo.